Покупка и Продажа Готового Бизнеса

Логистический ТехноПарк (Готовый Арендный Бизнес)
При стоимости 12. 900. 000 долларов США данный проект окупается в 7 летний период, что гораздо интересней рыночных предложений. В данном случае объект является выгодным проектом в отличие от других складских комплексов, потому что, стоимость и арендная ставка за 1 м². производственных и холодильных площадей на 25-30% выше складских. Складов много, а Технопарков мало, а потребность большая. Имея серьёзную инфрастуктуру (собственные энерго ресурсы и коммунальные сети) и все аттестации мы можем себе позволить сдавать в аренду производственные площади. Также есть возможность достройки дополнительных площадей на территории комплекса.

• Округ: Московская область
  
• Удаление от МКАД: 16 км., Новорязанское ш.
  
• Тип объекта: Производственно складской комплекс (Техно-парк) Общая площадь: 12. 600 м²
  
• Общая площадь участка: 2. 1 Га
  
• Возможность достройки: 5 000 м²
  

Комплекс расположен в Раменском районе Московской области, в пос. Быково, в 16 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Имеет хорошую транспортную доступность, располагается в 5-7 минутах ходьбы от железнодорожной станции «Быково». Комплекс состоит из 10 строений общей площадью 12. 600 м². Вся территория асфальтирована.

• Строения размещены в одном этаже и имеют высоту потолков от 5 до 12 м.
  
• Административные площади 2006 год постройки (1 000 м²) мебелированы.
  
• Вспомогательные и эксплутационные строения и площади в хорошем состоянии.
  
• Часть строений на комбинате 6. 670 м². 2006-2008 года постройки.
  
• Холодильные камеры. 2100 м². от +5 до -28 градусов, потолки 6 метров. Всё холодильное оборудование и сами камеры произведены в Германии 2006 года производства. Инженерные системы и оборудование:
  
• Электрическая мощность 800 кВт (собственная подстанция).
  
• Газ - годовой лимит 1 500 000 кубометров (возможно увеличение).
  
• Собственная котельная 5 котлов мощностью 1 тонна пара в час каждый, два из них в резерве.
  
• Коммуникации центральные.
  
• Собственная скважина - глубина 70 м.
  
• Информация по оборудованию цехов предоставляется по запросу.
  
• Телекоммуникации: МГТС - 6 линии, одна местная телефонная линия. Радио Интернет.
  
• Парковка: 30-40 машиномест и 4-6 мест для еврофур
  

Дополнительная информация:

• Вдоль участка проходит железнодорожная ветка.
  
• Все склады и производственные площади отапливаются, оснащены вентиляционными системами, имеют пандусы и собственные телефоны. Вся территория ограждена высоким забором, охраняется 24 часа, вооруженными охранниками. Имеется видео наблюдение 10 камер и тревожная кнопка.
  

Сертификаты и лицензии:

• Санитарно-Эпидемическое заключение, Ветеринарное Удостоверение, Ветеринарно-Санитарная аттестация, Категория «С» и «Д».
  
• Предприятие полностью сертифицировано, в т. ч. на хранение, реализацию, переработку мяса, субпродуктов мясных, готовых мясных изделий, мясных полуфабрикатов. Продукция, производимая арендаторами, полностью сертифицирована.
  

В настоящее время на территории Техно-Парка действуют 10 арендаторов крупнейших производителей федерального масштаба. Итальянские и Немецкие производители.
Прибыль в месяц - 200. 000 долларов США.
Окупаемость 7 лет.

Дата постройки и характеристика строений

1. Контора 650 м²,  2006 год  постройки. Мебелирован, 6 телефоных линий, радио, интернет.
   
2. Склад № 1 500 м²,  2006 год постройки. 4 метра потолки. Отапливаемый, трапы, двое ворот, окна, все коммуникации подключенны.
   
3. Склад № 2 1141.10 м²,  2006 реконструкция. 4 метра потолки. Отапливаемый, двое ворот, окна, все коммуникации подключенны, пандус.
   
4. Холодильник от +5 до -5 градусов 439.5 м²,  2007 реконструкция. Сэндвич панельные камеры, немецкое холодильное оборудование 2006 года.
   
5. Производственный цех с подвалом 1180 м²,  1978 год постройки, реконструкция 2006, вентиляция отточная и приточная.
   
6. Производственный цех с системой кондиционирования  574 м²,  2006 год постройки. 6 метров потолки, окна, очистка воды, весы, дифростер, пандус, полы - плитка, стены - сэндвич панели.
   
7. Проходная 30 м²,  2008 год постройки.
   
8. Холодильник 5 камер от +5 до-25  градусов  400 м²,  2005 год постройки. 5 метров потолки, 4 камеры, стены сэндвич панели, немецкое холодильное оборудование 2006 года.
   
9. Ангар 1165 м²,  1995 год постройки. 12 метров потолки, двое ворот, оттапливаемый, 2 кран балки, полы - мраморная крошка, вентиляция.
   
10. Склад № 4 не отапливаемые  233 м²,  1971 год постройки.
    
11. Бытовки 100 м²,  1976 год постройки.,  реконструкция 2008 г.
    
12. Мех. мастерская 150 м²,  1976 год постройки, реконструкция 2007 год.
    
13. Котельная 250 м²  1978 год постройки,  реконструкция 2007 г. 4 котла - 1.5 тонны пара в час каждый, водянные и паровые. Лимит по газу 1.500.000 кубов.
    
14. Компрессорная 50 м², 2006 год постройки.
    
15. Трансформаторная станция  19 М2,  1999 год постройки, 870 квт.
    
16. Производственно складское здание 3100 м²,  2008 год постройки. 9 метров потолки 3 ворот, полы плитка, пандус, все коммуникации подключенны, окна. Оттапливаемый, одним залом без перегародок и стен.
    
17. Холодильный комплекс 750 м²,  2008 год постройки. Холодильные камеры. Капитальное строение . 2 камеры, стены сэндвич панели, немецкое холодильное оборудование 2007 года.
    
18. Другие подсобные помещения  300 м².
    

ИТОГО 11.051 м²